Impermeabilização e Revitalização

Aeronáutica

Impermeabilização e Revitalização de 24.000m2 de fachada.
Recuperação estrutural e estética de condomínio com danos severos, tornando a edificação muito mais segura e duradoura com a tecnologia Imperlast.

Obra realizada por: Próspera Service de Belém, Pará.

Local

Condomínio Residencial composto por 37 torres de apartamentos
Função do imóvel: abrigar oficiais que servem à Aeronáutica
Ano de construção: 1970

Entenda
o problema

Desde sua inauguração, o condomínio passou por poucas obras de conservação e manutenção, ocorrendo a deterioração das torres como um todo, havendo casos mais severos que inviabilizavam a moradia em determinados apartamentos.

Os problemas de infiltrações eram generalizados em todo condomínio, havendo problemas em telhado, caixas d’água, fachada e lajes. Devido à falta de verba liberada para obras, reparos pontuais foram realizados, sendo encontrado pedaços de mantas asfálticas cobrindo pequenas áreas, incluindo paredes. Nos casos mais severos, a infiltração alcançava a armadura e vergalhões de aço da estrutura, vindo a oxidá-la e também deixá-las expostas em alguns casos.

O edifício também constava com trincas estruturais e superficiais em toda sua extensão. As fachadas envergonhavam os moradores e estavam repletas de mofo e bolores, uma vez que o condomínio fica localizado numa região onde há grandes volumes de chuvas durante todo ano. As condições climáticas são muito severas, o que prejudicava a longevidade dos reparos realizados.

Desafios

Ciclo de chuvas com intensidade variada, o que gera substratos constantemente molhados, atrasos nas obras e risco de perda do impermeabilizante, uma vez que a licitação exigiu produtos à base d’água.

Solução

Para se contornar esses desafios, chegou-se as seguintes ações:

  • Combate à superfície úmida: foi utilizado o maçarico para secagem superficial de superfícies verticais úmidas
  • Horário de trabalho: devido à necessidade dos produtos ganharem uma resistência mínima para o contato com a água, ficou estabelecido que as aplicações se encerrariam em torno das 13:30, restando de 4h a 5h de cura do mesmo antes da chuva que ocorria frequentemente em torno das 18h naquela época do ano.
  • Definição da pintura: A licitação, além de um produto à base d’água, exigiu que a tinta tivesse poliuretano, para promover uma maior robustez da solução.
  • Produto com excelente cobertura: era necessário encontrar um produto com excelente cobertura, que resultasse numa menor quantidade de demãos, reduzindo o risco das chuvas para o resultado final.
  • Definição do impermeabilizante: o impermeabilizante necessitaria ser elástico, com alta resistência de tensão à ruptura; com pré-cura (secagem) inferior a quatro horas; e ser à base d’água para atender a licitação.

Desta forma, a solução apresentada pela Imperlast envolvia a utilização do preparador de substrato Fundo Cristalizante Imperlast, do esmalte premium de poliuretano, o Finalizador Parede, e do impermeabilizante borracha líquida Imperlast Multi.

As tecnologias
borracha líquida e finalizador pu

A verdadeira tecnologia borracha líquida possui características únicas:

  • Alta longevidade
  • Utilização de látex
  • Resistência ao tráfego de pessoas
  • Alta capacidade de aderência
  • Resistência à tração elevada
  • Não utilização de insumos químicos como base do produto
  • Segura para contato com água potável

A tecnologia Finalizador PU possui características únicas:

  • Alta longevidade
  • Utilização de poliuretano
  • Alta resistência às intempéries
  • Alta poder de aderência
  • Excelente poder de cobrimento
  • Envelhecimento mais lento

Tecnologia
utilizada

 As tecnologias Imperlast foram escolhidas devido à:

  • Atendimento à licitação: ser um produto à base d’água;
  • Excelente cobertura: O Finalizador Parede possui uma excelente capacidade de cobertura, necessitando de apenas duas demãos;
  • Alta resistência à ruptura: a resistência de tensão à ruptura do Imperlast Multi é de 3,3 MPa;
  • Alta capacidade de aderência, tendo o Imperlast Multi 2,4 MPa com o fundo preparador;
  • Longevidade: a vida útil manutenível em torno de até 20 anos para o impermeabilizante e 12 anos para a pintura premium;
  • Poder ficar exposto: o produto pode ficar exposto ao sol e às chuvas;
  • Suporte técnico: o fabricante ofereceu um canal de atendimento direto à execução da obra;
  • Flexibilidade do fabricante: Devido ao domínio tecnológico, o fabricante pode incluir na formulação do Finalizador Parede, a quantidade de  poliuretano necessário e hidrofugante para criar um acabamento com maior longevidade.

Para a execução da solução, o serviço foi realizado da seguinte forma:

  • Tratamentos da trinca com a argamassa tipo ACIII, reforço estrutural bidim VP50 e impermeabilizante Imperlast Multi;
  • Hidrojateamento do substrato mofado com hipoclorito e água;
  • Secagem superficial da parede com maçarico, para alcançar a umidade inferior à 15%, conforme recomendação do fabricante;
  • Aplicação do Fundo Cristalizante para promover a selagem do substrato, potencializar a aderência da pintura e reduzir o consumo da tinta devido a menor porosidade;
  • Aplicação da tinta premium Finalizador Parede na totalidade da fachada;
  • Aplicação do Imperlast Multi nas lajes e base das vigas.

Embora a aplicação seja fácil, a execução foi realizada de forma muito minuciosa, uma vez que as condições do ambiente e da estrutura poderiam interferir no resultado.

Ganhos da obra com
o uso da Tecnologia Imperlast

Confiança no resultado, com um produto de qualidade

Eliminação dos vazamentos nas superfícies

Restauração da beleza da fachada, ao estilo dos anos 70

Utilização de apartamentos até então inabitáveis

Produtos
Indicados

Imagens
da Obra