Os sinais clássicos de infiltração e problemas de impermeabilização são bastante conhecidos: mofo, manchas, descascamento da pintura, bolor, mau-cheiro, goteiras, dentre outros. Mas, para buscar a solução mais eficaz para combater as indesejadas infiltrações, é importante saber identificar qual o tipo/origem do problema, pois apesar dos sinais geralmente serem bem parecidos, as infiltrações possuem causas diferentes e que precisam ser tratadas considerando suas características. Hoje você vai entender um pouco mais sobre o que é a infiltração por capilaridade e a infiltração por pressão negativa.
Infiltração por capilaridade
Primeiro, vamos entender o que é capilaridade: de uma forma bem simplificada, a capilaridade é um fenômeno que permite que líquidos subam por dentro de “tubos” que possuem uma espessura extremamente fina, chamados capilares. E no caso da infiltração, os poros dos materiais utilizados na construção formam capilares que funcionam como um absorvedor da água que não foi totalmente absorvida pelo solo.
As construções, normalmente feitas em contato direto com o solo, podem sofrer com esse problema quando há umidade no substrato. Como consequência disso, a água acaba subindo por meio dos poros dos materiais construtivos, como: blocos cerâmicos, madeira, argamassas, através da capilaridade que eles possuem.
E aí começam os problemas causados pelo excesso de umidade: mofos, esfarelamento e quebra de revestimentos, eflorescências (que são aquelas manchas esbranquiçadas que aparecem na parede) entre outros.
Infiltração por pressão negativa
Na prática, podemos dizer que infiltração por pressão negativa é aquela infiltração que vem da face contrária à superfície que será impermeabilizada, ou seja, do lado oposto.
Para ilustrar essa patologia, podemos imaginar várias situações: o cômodo de uma casa abaixo do nível da rua e uma das paredes desse cômodo em contato com o solo, ocasionando a transferência de umidade do solo para parede e causando infiltração na face interna; vazamento vindo do apartamento do vizinho; água da chuva vinda de cima da laje que percola e empurra a face inferior infiltrando no teto; pressão da água do solo empurrando as paredes da piscina e trazendo umidade de fora para dentro; pressão da água em uma face do muro de arrimo que não recebeu impermeabilização; dentre outros exemplos.
Em todos esses casos, mesmo que a impermeabilização seja feita na parte interna, não é possível solucionar a infiltração, pois ela possui origem externa.
Qual a melhor forma para evitar infiltração por capilaridade e por pressão negativa?
A melhor forma de tratar infiltração por capilaridade e pressão negativa é definindo ainda na fase de concepção de projeto o sistema impermeabilizante adequado para as áreas que estão suscetíveis às infiltrações.
Essas áreas normalmente são elementos estruturais, como fundações ou muros de contenção (também chamados de muros de arrimo) que estão em contato direto com o solo. Seja faceado com um aterro ou terreno em corte natural, no caso do muro de contenção, ou enterrado no solo (no caso das fundações). E para que o sistema impermeabilizante trabalhe da forma correta, ele deve ser aplicado na face da estrutura que ficará em contato direto com o solo ou superfície de origem da infiltração.
Realizar o processo correto de impermeabilização na fase inicial da construção nesses casos é extremamente importante, pois corrigir tardiamente o problema pode envolver a estrutura inteira da construção, demandando custos altíssimos.
Veja exemplos práticos:
No caso do muro de arrimo, seria necessário fazer a escavação de toda a área do solo que faz contato com essa parede, impermeabilizar e fazer o aterramento. No caso da fundação: quando o problema é identificado, normalmente já existe uma construção sobre ela, e escavar para impermeabilizar vai trazer riscos muito altos e custos elevados.
Um outro exemplo: piscina de alvenaria. Se o problema estiver nas laterais, é possível fazer a escavação e impermeabilizar do lado externo, mas se o problema estiver no fundo da piscina? Nesse caso, o custo para tentar solucionar a infiltração pode inviabilizar a execução e, em alguns casos, a reconstrução ou substituição por piscina de fibra seriam opções mais baratas.
Resumindo, não construa sem ter o mapeamento completo das áreas que podem sofrer infiltrações, e realize a impermeabilização indicada para cada caso, sempre com a orientação de um profissional especializado para evitar problemas futuros.
Por que a Borracha Líquida não é indicada para esses tipos de infiltração?
A borracha líquida é uma tecnologia de impermeabilização eficaz, que possui alta durabilidade e resistência, mas que não é indicada nem para a infiltração por capilaridade, nem por pressão negativa.
Ela combate infiltrações por pressão positiva. Ou seja, que atuam na face da superfície que tem o contato direto com a fonte de infiltração: lajes, telhados, paredes e fachadas que recebem contato com a água de chuva ou de mangueiras no momento da higienização. E também a parte interna de piscinas, reservatórios, caixas d’água, dentre outras superfícies que armazenam água.
Para saber mais sobre outros tipos de infiltração, formas de impermeabilização e dicas para a renovação da sua casa, acesse o blog da Imperlast.